Czym jest kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.?

Jedną z wielu form finansowania działalności spółki jest właśnie kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.. Zaraz obok kredytu obrotowego, leasingu i faktoringu jest on w Polsce jedną z najpopularniejszych form kredytowania działalności spółki. Głównym jego wyróżnikiem jest fakt, że w takim kredycie bank zabezpiecza się na nieruchomości należącej do spółki. Dzieje się tak zarówno w wersji, gdy spółka już posiada nieruchomość, jak i w przypadku zakupu nieruchomości lub jej budowy.

Jakie główne cechy ma kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.?

Jak już wspomniałem, głównym wyróżnikiem takiego kredytu jest fakt wzięcia w nim udziału nieruchomości spółki, która o takie kredyt wnioskuje. Taka nieruchomość stanowi wtedy zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny na spółkę z o.o. . Dzięki temu bank zyskuje pewność, że spółka ryzykując swoją nieruchomość bardziej zadba o terminową płatność rat za kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.. Kolejnym plusem zaoferowania bankowi nieruchomości spółki pod kredyt hipoteczny dla spółki z o.o. jest fakt, że dzięki temu spółka zdobywa dostęp do większej kwoty kredytów. Maksymalną kwotą kredytu dla spółki bez hipoteki na polskim rynku jest 2 mln złotych, realną bliżej 500.000 zł. Dzięki przekazaniu nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu kwota, jaką oferuje bank poprzez kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. wzrasta do kilku, kilkunastu a nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Górną granice stanowi tak naprawdę jedynie wartość rynkowa nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Czy kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. ma jakieś inne aspekty?

Zanim widząc bankowy slogan reklamowy „kredyt hipoteczny spółka z o.o.” pobiegniesz do banku, musisz wiedzieć, że ma on też pewne minusy. Jednym z nich jest fakt, że oferując nieruchomość spółki pod kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. „blokujesz” swoją nieruchomość na czas kredytu. W tym okresie nie możesz bez zgody banku sprzedać nieruchomości do momentu wyrażenia zgody przez bank lub gdy poprzez uzyskane ta drogą środki spłacisz kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. . Kluczowa kwestia to także typ nieruchomości, jaką chcesz dać w zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny na spółkę z o.o. . Banki preferują nieruchomości zabudowane, które położone są jak najbliżej dużych ośrodków miejskich. Główny powód tego typu oczekiwań podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny dla spółki z o.o. jest kwestia zbywalności nieruchomości. Jest to kluczowe dla banków aby określić jak szybko w przypadku ewentualnych problemów z płatnością spółki na kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. uda się sprzedać nieruchomość i odzyskać kwotę udzielonego kredytu.

A co jeśli moja spółka nie ma nieruchomości pod kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.?

Może dojść do takiej sytuacji, że będzie Ciebie jako prezesa czy udziałowca interesował kredyt hipoteczny dla spółki z o.o. ale Twoja spółka nie będzie posiadać żadnej nieruchomości, którą mogłaby zastawić pod ten kredyt. Co w takiej sytuacji? Czy pozostaje Tobie obejść się smakiem i nie wnioskować o kredyt hipoteczny na spółkę z o.o.? Mało znanym faktem jest, że aby otrzymać kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. Twoja spółka nie musi wcale posiadać na własność nieruchomości. W takiej sytuacji, można skorzystać z nieruchomości użyczonej od osoby fizycznej lub innej firmy/spółki. Kto zatem może pomóc Tobie i udostępnić pod kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o. nieruchomość? Można skorzystać w takiej sytuacji z pomocy innych spółek z nami powiązanych (spółki-córki, spółki-siostry). Taka nieruchomość może też być udostępniona przez niezależną od naszej spółkę – np. spółkę kontrahenta lub klienta. Może to też być nieruchomość prywatna któregoś z udziałowców lub członków zarządu – ważne jedynie, żeby wyraził on zgodę na zabezpieczenie się na niej pod kredyt hipoteczny dla Sp. z o.o.. Zatem jak widać, możliwości aby uzyskać kredyt hipoteczny na spółkę z o.o. trochę jest, więc nie warto zrażać się jeśli nasz spółka takowej nieruchomości chwilowo nie posiada.