Zajmując się na co dzień kredytami dla spółek bardzo często klienci pytają mnie, jaka jest maksymalna kwota kredytu dla spółki bez hipoteki. Innymi słowy ile kredytu można uzyskać nie dając w zabezpieczenie fabryki, zakładu produkcyjnego, lokalu firmowego czy choćby domu/mieszkania jako zabezpieczenia. Oczywiście, urok kredytów dla spółek jest taki, że nigdy nie ma nic pewnego i od każdej zasady może zdążyć się wyjątek. A wyjątek może być choćby taki, że spółka-córka otrzyma bardzo wysoki kredyt bez zabezpieczenia kredytowego z racji na renomę i pozycje spółki matki.

Skupmy się jednak na pewnych ramowych zasadach jakie na rynku kredytów dla spółek funkcjonują. Pomińmy w tym artykule kwestie innych zabezpieczeń prawnych, takich jak chociażby gwarancje pod kredyty bankowe (więcej informacji TUTAJ) i skupmy się tylko na kryterium zabezpieczenia hipotecznego.  Wyróżniłbym kilka maksymalnych poziomów kwot kredytów dla spółek, przy których banki NIE wymagają zabezpieczenia hipotecznego. Oto one:

Kwoty kredytów bez zabezpieczenia hipotecznego

 

  • Do 100-150.000 zł – jest to dość charakterystyczny limit w małych bankach, bardzo często w bankach spółdzielczych lub regionalnych. Jest on dość popularny bo ogranicza ryzyko bankowe do bardzo niskiego poziomu – po prostu „strata 150.000 zł” nawet przez mały bank nie spowoduje jego upadku,
  • Do 500.000 zł – jest to pewien standard dla banków średnich i dużych, działających na terenie całego kraju. Są to te wszystkie banki, których placówki widać w każdym większym polskim mieście,
  • Do 1.000.000 zł – takie kwoty kredytów niezabezpieczonych zarezerwowane są dla kilku dużych banków na polskim rynku kredytowym – oczywiście przewidziane są dla klientów o dobrej kondycji finansowej, odpowiednim stażu i renomie rynkowej,
  • Do 2.000.000 zł – najwyższa możliwa kwota do uzyskania bez hipoteki na polskim rynku. Przypadki udzielenia takich kwot są raczej odosobnione, wymagają wyjątkowo dobrego nałożenia czynników korzystnych dla klienta.

Najczęstsza maksymalna kwota kredytu bez hipoteki to ok. 500.000 zł

 

Jak sam widzisz, powyżej pewnych poziomów musisz liczyć się z wymogiem dostarczenia zabezpieczenia hipotecznego przez Twoja spółkę. Musisz zwrócić uwagę, że realnie podchodząc, przy kwocie powyżej 500.000 zł musisz przygotować się, że zostaniesz poproszony o przedstawienie takiego zabezpieczenia. Oczywiście jak już wspomniałem, wszystko przy takich kredytach jest płynne i jestem w stanie pomóc Ci wynegocjować większe kwoty kredytów bez zabezpieczenia hipotecznego.

 

Pozdrawiam,

Daniel Kamiński

0 komentarzy

Wyślij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *